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北京自住型商品房銷售:優(yōu)先家庭先搖號選房

北京自住型商品房銷售:優(yōu)先家庭先搖號選房

您當前的位置 :中華龍都網(wǎng)  >> 新聞中心     來源:新華網(wǎng) 2013-11-28 09:57:02 
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????北京市住建委11月27日就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》向社會公開征求意見。根據(jù)這一銷售管理細則,購買自住型商品房的流程,較普通商品房主要增加了購房申請和搖號分配兩個環(huán)節(jié)。市住建委負責人介紹,針對百姓普遍關心的房源銷售監(jiān)管的問題,將采取七大措施確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正。

????自住型商品房與普通商品房購房流程基本一致,主要增加了公開搖號、選房環(huán)節(jié)。購房流程大致如下:

????第一步,項目公示和購房申請。房源信息將在北京市住建委和開發(fā)企業(yè)網(wǎng)站進行公示,購房人可在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請,并提交相關材料,進入資格聯(lián)審環(huán)節(jié)。

????第二步,聯(lián)網(wǎng)審核。這個過程需要20個工作日,市住建委會同公安、民政、社保、地稅等部門,對購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。

????第三步,審核結(jié)果查詢及復核。購房家庭在簽字確認提交購房申請后,可登陸市住建委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。

????第四步,搖號選房。通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。搖號將優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭分別搖出順序號,然后依次組織兩次家庭按順序選房。

????如何確保自住型商品房銷售過程的公開、公平、公正?市住建委負責人介紹,此次出臺的細則明確了優(yōu)先家庭先搖號先選房、騙購家庭5年內(nèi)不得在本市買房等七大措施。

????保公正七措施

????1.房源信息在市住建委官網(wǎng)將公示15天或以上。

????2.優(yōu)先家庭按搖號順序選房后,非優(yōu)先家庭再選。

????3.購房人提交購房資格申請進行網(wǎng)上審核。

????4.研發(fā)專用搖號軟件。

????5.搖號和選房過程全程公證監(jiān)督。

????6.購房家庭成員不得再購買該類商品房。經(jīng)適房、限價房輪候家庭簽訂自住型商品房購房合同后,自動放棄輪候資格。

????7.騙購家庭5年內(nèi)不得在本市購買住房。

????注:優(yōu)先家庭是指,北京市無房家庭(含年滿25周歲的單身無房人士)、保障房輪候家庭。(記者余榮華)

[ 責任編輯:金鑫鑫 ]

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