老年人住宅臥室至衛(wèi)生間的過道應設腳燈、空調(diào)機送風口不應對床……北京市規(guī)劃委標準辦昨日表示，《住宅全裝修設計規(guī)范》地方標準已經(jīng)編制完成，將于近期公開征求意見。

　　八成住宅“毛坯房”交付

　　將預制好的墻體、樓梯,像“搭積木”一樣拼裝成一棟大樓，這種節(jié)能減排的“住宅產(chǎn)業(yè)化”將是住宅建設的方向。而住宅全裝修則與“住宅產(chǎn)業(yè)化”相搭配，即房屋交付使用前，地板、墻體等固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛(wèi)生間的基本設備安裝完成，固定家具安裝到位，內(nèi)門、門窗套的安裝全部完成。

　　記者了解到，目前北京建成的住房中，裝飾裝修一次到位的住宅比率不足2成，其余8成以上都是“毛坯房”，房主都需要裝修方可入住。這意味著絕大多數(shù)住宅是以“非成品”的方式提供給市場。

　　公租房裝修力推一次到位

　　北京目前已經(jīng)在公租房中大面積推廣住宅產(chǎn)業(yè)化和裝修一次到位，廚房內(nèi)整體櫥柜、燃氣灶具和衛(wèi)生間內(nèi)的電熱水器等都已安裝完畢，租客可直接拎包入住。

　　北京市規(guī)委準標辦相關負責人表示，《住宅全裝修設計規(guī)范》并非強制性標準，屬于推薦性標準。它將指導新建普通住宅的全裝修設計。另外，全裝修采用“裝配式”的建造方式，減少人力節(jié)約工期，特別適合于需要大量、快速建設的住房，而政府持有的公租房等保障性住房要求達到拎包入住，一次裝修到位，該標準應用前景也較為廣闊。

　　插座位置、衛(wèi)生間門寬都有規(guī)范

　　標準還考慮通用設計和適老設計，讓住宅“人人適用”。比如空調(diào)機送風口不應對床。據(jù)悉京城一些老式住宅，房屋設計為圖方便，空調(diào)送風口就安置在床頭上方。

　　全裝修是否會造成同質(zhì)化，不能滿足業(yè)主個性化需求？標準主編單位中國建筑設計研究院國家住宅工程中心工程師姜中天說，標準不對裝修風格和選材進行規(guī)定，強調(diào)裝修和建筑同時設計，解決設備與家具“打架”的問題。

　　他舉例說，比如有些插座的位置設置不當，一擺上家具就給擋上了；衛(wèi)生間門的寬度太窄，洗衣機無法搬進……而標準將對插座的合理位置、衛(wèi)生間門的寬度等進行規(guī)范。（記者馬力）