中文字幕九热精品视频在线_一色屋精品视频免费2019_日本免费一级婬片a级中文字幕_老色鬼在线精品视频在线观

 
         

      學(xué)習(xí)園地

·霧霾天,別把孩子當(dāng)“綠蘿”(行 ...
·調(diào)查:83.1%受訪者大學(xué)期間 ...
·我國(guó)兒科醫(yī)生數(shù)量缺口近9萬
·兒童肥胖是整個(gè)社會(huì)的失敗 “小 ...
更多>>

      考試資訊

·2017年22所非211工程大 ...
·2017中國(guó)一流大學(xué)名單 湖南 ...
·鄭州上大學(xué)生活費(fèi)一個(gè)月590元 ...
·200多萬人參加2017年考研 ...
更多>>
 
北京"0居過道學(xué)區(qū)房"賣150萬 不能住人卻有房本
北京"0居過道學(xué)區(qū)房"賣150萬 不能住人卻有房本

2017-01-27 10:08:24 | 來源: 北京日?qǐng)?bào)
 

????一個(gè)平房院里的過道,既不能住人,也擺不下大件家具,卻因?yàn)橛蟹勘旧踔聊苈鋺?,被炒成了上百萬元的“學(xué)區(qū)房”。這種奇葩學(xué)區(qū)房有望隨著一份文件的落地而被遏制。

????昨天,市住建委與市規(guī)土委聯(lián)合對(duì)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》公開征求意見。根據(jù)征求意見稿,本市將對(duì)住宅平房依據(jù)規(guī)劃許可和不動(dòng)產(chǎn)登記證明審核測(cè)繪成果,過道、門道等部分將會(huì)被標(biāo)注實(shí)際使用功能情況,遏制“過道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生。

????去年夏天,正值京城樓市火熱之際,一個(gè)11平方米的平房過道公開出現(xiàn)在了房屋中介的網(wǎng)站上。據(jù)當(dāng)時(shí)該中介網(wǎng)站上披露的信息,這一“房產(chǎn)”被命名為“大耳胡同0居”。所謂“0居”,其實(shí)就是一個(gè)平房院子里供人走動(dòng)的過道。雖然不能在此建房,卻有房本甚至可落戶,同時(shí)還能“對(duì)口師大附中、實(shí)驗(yàn)一小前門分校學(xué)區(qū)”。正因如此,一個(gè)小小的過道已喊至150萬元。

????記者獲悉,由于歷史原因,一些平房院落經(jīng)過分割,即使現(xiàn)狀是過道,其規(guī)劃用途也為住宅。但這對(duì)買房人來說,則存在后續(xù)落戶、交易等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

????昨天發(fā)布的征求意見稿,則在源頭對(duì)住宅平房的測(cè)繪成果進(jìn)行嚴(yán)格審核。根據(jù)昨天市住建委與市規(guī)土委聯(lián)合發(fā)布的這份征求意見稿,未來本市的住宅平房應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)測(cè)繪成果審核。在審核中,也嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行審核。

????不僅如此,住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,除其他規(guī)定材料外,還應(yīng)提交經(jīng)房屋管理部門審核的房產(chǎn)測(cè)繪成果。

????“這類過道學(xué)區(qū)房引起社會(huì)關(guān)注,主要是由于這類房屋面積小、總價(jià)低,而且不具有居住功能?!敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授尹飛說。這份通知通過嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記。征求意見稿中的前兩條是為了遏制這種過道類住宅平房的產(chǎn)生,并且對(duì)住宅平房一間分割為多間的行為進(jìn)行有效管控;第三條則針對(duì)既有存量做出了規(guī)范。

????據(jù)悉,住宅平房申請(qǐng)辦理房源核驗(yàn)時(shí),屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理階段進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn),并將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況,在存量房交易服務(wù)平臺(tái)房源核驗(yàn)表單中進(jìn)行標(biāo)注,不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)系統(tǒng)中標(biāo)注信息,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

????尹飛說,要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對(duì)住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn),將申請(qǐng)交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況,在房源核驗(yàn)表單中標(biāo)注,“不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實(shí)際使用功能,將能起到提醒購(gòu)房人謹(jǐn)慎購(gòu)買的作用,并可以為政府相關(guān)部門嚴(yán)控人口提供依據(jù)?!?/p>

責(zé)任編輯:戚永