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今年畢業(yè)租房高峰來得早 大城市6成租客是90后
今年畢業(yè)租房高峰來得早 大城市6成租客是90后

2017-05-31 08:49:50 | 來源:揚(yáng)子晚報(bào)
 

????“昨天約了兩家房產(chǎn)中介,一共看了位于漢中門附近的六套出租房,基本上看中了兩個(gè)小單室套,再比較一下做決定?!苯衲晗奶炀鸵厴I(yè)的大學(xué)生小林這個(gè)端午小長(zhǎng)假?zèng)]有回蘇北老家,而是留在南京解決租房大事,為下半年在南京工作做準(zhǔn)備。而像小林這樣的大學(xué)生還有很多——又到了一年一度的畢業(yè)季, 58同城剛剛發(fā)布的租房大數(shù)據(jù)也顯示,與往年相比,今年的畢業(yè)租房高峰期來得比往年更早,而最近大城市的尋租客六成都是90后。

????高峰期提前,小面積房網(wǎng)上招租被“秒殺”

????“最近小面積租房特別火,房源信息一掛出來,很快就被搶單?!痹谀暇P凰西街一家中介公司上班的小沈告訴記者,通常情況下,大多數(shù)畢業(yè)生在7月來臨之前仍能在學(xué)校宿舍解決住宿問題,抱著提前租房能談下更低房租,并且房源可選性更多的目的,不少畢業(yè)生會(huì)選擇6月提前錯(cuò)峰租房。端午小長(zhǎng)假第一天,他就接待了好幾位來租房的學(xué)生,有兩個(gè)人當(dāng)場(chǎng)就定下了。而58同城數(shù)據(jù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示,今年租房高峰明顯提前,畢業(yè)生租房大戰(zhàn)在5月份就提前打響。統(tǒng)計(jì)表明,一線城市的“租客族”中,近六成是90后,正是目前畢業(yè)大軍中的主力人群。而4月、5月,網(wǎng)上租房頻道的日均瀏覽量明顯上升,相較去年同期增長(zhǎng)13.1%,租房高峰期已經(jīng)提前到來。

????業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,今年畢業(yè)季的提前到來,一方面原因在于一二線城市目前房租較高,提前找房已經(jīng)成為畢業(yè)生避開高峰高價(jià)的重要途徑,另一方面,強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的90后們更迫切希望通過搶占先機(jī),以找到自己心儀的房子。專家建議,今年的租房高峰期來得比往年更早,畢業(yè)生們?cè)谧夥繒r(shí)要提前做打算,有條件的話可以在畢業(yè)后先投靠親友作為過渡,等到8月過后再開始找房。

????“兩居變一居”,畢業(yè)生租金壓力逐年上升

????近年來,我國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)整體上漲,租金也隨之水漲船高,在南京一家科技公司上班的陳女士告訴記者,兩三年前在漢中門一帶,自己租一個(gè)配備衛(wèi)生間的一居室大約在1200元左右,但是現(xiàn)在已經(jīng)漲到1800-2000元,而南京房產(chǎn)中介李先生也表示,比較好的主城區(qū)兩居室的平均租金這兩年已經(jīng)上漲了30%-50%,兩年前能租一套兩居的錢,現(xiàn)在有可能還不夠支付一套一居室的租金。如果沒有家庭支持或者朋友分?jǐn)偅厴I(yè)生需要一個(gè)人在一二線城市租一套一居室,動(dòng)輒兩三千元的房租對(duì)畢業(yè)生而言顯然“壓力山大”。

????盡管預(yù)算有限,但作為畢業(yè)生們?nèi)匀黄诖龘碛歇?dú)立的空間和舒適的居住環(huán)境。對(duì)此58房產(chǎn)專家建議畢業(yè)生在租房時(shí)適當(dāng)尋找價(jià)格洼地,可以選擇交通便捷的邊緣區(qū)域租房。

????另外58大數(shù)據(jù)顯示,商圈周邊的房源本來是屬于租房市場(chǎng)的“香餑餑”,租金也會(huì)比其他區(qū)域的房源高。但是在租金“普漲”的趨勢(shì)中,城市商圈周邊的租金漲幅普遍低于該城市的整體漲幅。因此畢業(yè)生也可以在工作的商圈附近選擇住處,找?guī)讉€(gè)朋友一起合租,可以節(jié)省通勤成本與通勤時(shí)間,提升租房幸福感。如果能夠找到1-2個(gè)人合租一套一居室或者兩居室的話,可能比獨(dú)自在郊區(qū)租一套一居室成本更低。另外畢業(yè)生還可以考慮選擇品牌公寓,省去自己裝扮房屋的時(shí)間拎包入住,加上各種品牌公寓會(huì)時(shí)不時(shí)有優(yōu)惠,對(duì)于剛剛畢業(yè)現(xiàn)金流不充裕的畢業(yè)生而言是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

????揚(yáng)子晚報(bào)記者 徐曉風(fēng)

責(zé)任編輯:劉玉娟