2023年10月10日
據(jù)新華社北京10月9日電 （記者 陽(yáng)娜）為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)行為，北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局近日發(fā)布的《北京市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（征求意見(jiàn)稿）明確，對(duì)已取得預(yù)售許可證或者已完成現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。
根據(jù)實(shí)施細(xì)則，商品房經(jīng)營(yíng)者同時(shí)通過(guò)線上、線下兩種方式銷(xiāo)售商品房的，應(yīng)當(dāng)依法分別明碼標(biāo)價(jià)。商品房經(jīng)營(yíng)者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等方式銷(xiāo)售商品房的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面，以文字、圖像等方式進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
北京市市場(chǎng)監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者等交易場(chǎng)所提供者應(yīng)當(dāng)依法配合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)平臺(tái)內(nèi)（場(chǎng)所內(nèi)）商品房經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展價(jià)格監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)其有違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)依法采取刪除、屏蔽、斷開(kāi)鏈接、終止交易和服務(wù)等必要處置措施，保存有關(guān)信息記錄，依法承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。
哪些信息應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示？實(shí)施細(xì)則顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示與價(jià)格密切相關(guān)的信息，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位置、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車(chē)位配比率；已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期；樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；當(dāng)期銷(xiāo)售的房源情況以及每套商品房的銷(xiāo)售狀態(tài)；每個(gè)在售車(chē)位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷(xiāo)售總價(jià)等。
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示的與價(jià)格密切相關(guān)信息包括房源具體區(qū)域位置、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、建筑面積或套內(nèi)建筑面積、銷(xiāo)售單價(jià)及總價(jià)；前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格或者計(jì)價(jià)方法、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間；依法銷(xiāo)售配套停車(chē)位的，應(yīng)標(biāo)明停車(chē)位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷(xiāo)售總價(jià)等。
