2023年11月27日
——與周投地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理李兵梅面對面
□記者 李國閣
11月22日下午，三川大地陽光明媚，天氣稍暖。
在周口市騰飛路與湘江路交會處東南方向的一處工地，記者看到，一個(gè)碩大基槽內(nèi)，工程打樁工序已經(jīng)結(jié)束，許多樓棟的樁頭切割完畢，完成筏板施工，塔吊矗立起來，即將進(jìn)入主體工程施工階段。工人各司其職，現(xiàn)場秩序井然。
這是周投上和院壹號院的施工現(xiàn)場。這塊占地63畝的地塊，規(guī)劃建設(shè)15棟住宅樓，主要是11層洋房和17層小高層，僅有兩棟是15層。該項(xiàng)目位于周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)中心部位，南臨周口植物園，東接周口市智慧島，位置相當(dāng)優(yōu)越，由周口市投資集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)。
“目前的天氣適合施工，再過一個(gè)月，這15棟樓的主體就能出正負(fù)零，工程進(jìn)入快速施工階段?！敝芡兜禺a(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理李兵梅帶著工程技術(shù)人員在現(xiàn)場認(rèn)真查看工程進(jìn)度，不停叮囑大家一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)要在方方面面嚴(yán)控成本。李兵梅介紹，上和院壹號院的容積率2.27，綠化率35%，全地下停車，車位配比1:1.2，戶型面積在136~185平方米之間，是純改善性項(xiàng)目，品質(zhì)可與綠城留香園媲美，建筑風(fēng)格為新中式。
綠城留香園是周口市投資集團(tuán)開發(fā)的首個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，已于今年9月全面交付。
徜徉在綠城留香園，記者看到，七棟9層洋房、八棟17層小高層，南低北高、東西成排、錯(cuò)落有致地分布在小區(qū)。樓棟外立面采用水晶灰色調(diào)搭配，大玻璃窗、寬陽臺，建筑肌理清新簡約，屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊，橫平豎直，美觀大方。小區(qū)建筑給人的感覺是超凡脫俗、與眾不同、美觀時(shí)尚。小區(qū)綠植疏密有致，名貴樹木多、精品多，頗有檔次。樓間距大，路徑全是無障礙通道，智能安防系統(tǒng)人臉識別管理人員進(jìn)出，一梯兩戶，電梯雙開門，指紋密碼鎖，鋼木子母裝甲門……全面體驗(yàn)后，小區(qū)的高端品質(zhì)和精細(xì)的物業(yè)服務(wù)讓人贊嘆。
與周口市場上的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目相比，不管是綠城留香園，還是現(xiàn)在建設(shè)的周投上和院壹號院、貳號院，周口市投資集團(tuán)開發(fā)的樓盤在項(xiàng)目包裝方面明顯與眾不同。
作為高端改善性項(xiàng)目綠城留香園沒建會所和景觀示范區(qū)，前期沒建售樓部，現(xiàn)在的售樓部其實(shí)是小區(qū)的北大門過道。上和院系列小區(qū)也采用這種市場所謂的“小氣”“保守”模式，不張揚(yáng)，默默建設(shè)，低調(diào)示人。
“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目前期所建會所和景觀示范區(qū)起初都光鮮耀人，到后來往往作用廖廖，會所和售樓部閑置現(xiàn)象存在，或轉(zhuǎn)為商用。這些本是業(yè)主買單的公共設(shè)施，業(yè)主卻不能正常享用，我們認(rèn)真思考后決定不建，把資金都用在工程建設(shè)和品質(zhì)保障上，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，做到嚴(yán)控成本，規(guī)范管理?！崩畋吩忈尅爸芡丁钡拈_發(fā)個(gè)性，以及產(chǎn)品高性價(jià)比的原因所在。
為市民提供更舒適的居住條件、更優(yōu)美的環(huán)境，打造更高水平的改善性居住產(chǎn)品，是房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任，包括“周投”在內(nèi)的國有房企更是責(zé)無旁貸。“2023年，我們對國內(nèi)第4代住宅產(chǎn)品進(jìn)行了廣泛考察論證，現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案已經(jīng)完成，2024年計(jì)劃建設(shè)周口首個(gè)第4代住宅小區(qū)，在這方面‘周投’要做第一個(gè)吃螃蟹的人?！崩畋方忉尩?代住宅產(chǎn)品，戶戶有庭院、得房率更高、舒適性更高是其顯著特點(diǎn)。
建設(shè)廣廈萬間，提升宜居水平。2024年，作為周口市投資集團(tuán)的子公司，周投地產(chǎn)集團(tuán)在打造高性價(jià)比改善性居住產(chǎn)品的房地產(chǎn)開發(fā)中，將不負(fù)眾望，未來可期。②6
