2024年02月07日
一、項目基本情況與招標范圍 1.項目基本情況：淮陽區(qū)平安社區(qū)棚戶區(qū)改造項目前期物業(yè)服務項目，位于淮陽區(qū)文明路西側、白云山路南側，占地面積112559㎡，總建筑面積350394.18㎡。2.招標范圍：詳見招標文件。
二、項目預算 費用來源于全體業(yè)主，招標控制價為每年約 592萬元（擬住宅：1.2 元/㎡/月，商業(yè)： 2.5 元/㎡/月，幼兒園：2.5 元/㎡/月，儲藏室：0.6 元/㎡/月，機動車位管理費：50 元/個/月）。
三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。
四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力(包括總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的設備和技術能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業(yè)經理證或物業(yè)管理師證。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息 1.招標文件規(guī)定的實際報名地點現場報名。2.報名時間：2024年2月5日至2024年2月9日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。
六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網站、《周口日報》同步發(fā)布。
七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年2月27日8時30分。2.開標地點：淮陽區(qū)新華大街房地產交易中心4樓會議室。
八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口市淮陽區(qū)綜合投資有限公司，聯(lián)系人：李經理，聯(lián)系電話：13939486072。代理公司：河南億昌物業(yè)服務評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督人：淮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，監(jiān)督電話：13838641863。
2024年2月5日
招標公告
一、項目基本情況與招標范圍 1.項目基本情況：淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院）前期物業(yè)服務項目，位于淮陽區(qū)規(guī)劃西園路北側、衡山路東側，占地面積45698㎡，總建筑面積134986.19㎡。淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院）前期物業(yè)服務項目，位于淮陽區(qū)清風路北側、衡山路東側，占地面積46624㎡，總建筑面積136849.66㎡。2.招標范圍：詳見招標文件。
二、項目預算 費用來源于全體業(yè)主，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院），招標控制價為每年約 215萬元，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院），招標控制價為每年約 205萬元（擬住宅：1.2 元/㎡/月，商業(yè)： 2.5 元/㎡/月，幼兒園：2.5元/㎡/月，儲藏室：0.6元/㎡/月，機動車位管理費：50 元/個/月）。
三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。
四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力(包括總公司授權的分公司）。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的設備和技術能力。4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業(yè)經理證或物業(yè)管理師證。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息1.招標文件規(guī)定的實際報名地點現場報名。2.報名時間：2024年2月5日至2024年2月9日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。
六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網站、《周口日報》同步發(fā)布。
七、開標時間及地點 1.淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院）前期物業(yè)服務項目開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年2月27日9時30分，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院）前期物業(yè)服務項目開標時間：2024年2月27日10時30分。2.開標地點：淮陽區(qū)新華大街房地產交易中心4樓會議室。
八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口市淮陽區(qū)綜合投資有限公司，聯(lián)系人：李經理，聯(lián)系電話：13939486072。代理公司：河南億昌物業(yè)服務評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督人：淮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，監(jiān)督電話：13838641863。
2024年2月5日
