2024年03月04日
一、項目基本情況與招標范圍1.項目基本情況：淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目1號院前期物業(yè)服務項目，位于淮陽區(qū)規(guī)劃西園路北側、衡山路東側，占地面積45698㎡，總建筑面積134986.19㎡；淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目2號院前期物業(yè)服務項目，位于淮陽區(qū)規(guī)劃西園路南側、衡山路東側、漢江路北側，占地面積53650㎡，總建筑面積156686.44㎡；淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目3號院前期物業(yè)服務項目，位于淮陽區(qū)清風路北側、衡山路東側，占地面積46624㎡，總建筑面積136849.66㎡。2.招標范圍：詳見招標文件。
二、資金預算 費用來源于全體業(yè)主，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院）招標控制價為每年約 220萬元，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（2號院）招標控制價為每年約255萬元，淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院）招標控制價為每年約 210萬元（擬住宅：1.2 元/㎡/月、商業(yè)： 2.5 元/㎡/月、幼兒園：2.5元/㎡/月、儲藏室：0.6元/㎡/月、機動車位管理費：55元/個/月）。
三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。
四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力(包括總公司授權的分公司）；2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力； 4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；5.投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證；6.本項目不接受聯(lián)合體投標；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息1.招標文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場報名。2.報名時間2024年3月4日至2024年3月8日（不少于5個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。
六、發(fā)布公告 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》同步發(fā)布。
七、開標時間及地點 1.淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（1號院）前期物業(yè)服務項目開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年3月26日9時整；淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（2號院）前期物業(yè)服務項目開標時間：2024年3月26日10時整；淮陽區(qū)文正社區(qū)棚戶區(qū)項目（3號院）前期物業(yè)服務項目開標時間：2024年3月26日11時整。2.開標地點：淮陽區(qū)新華大街房地產(chǎn)交易中心4樓會議室。
八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口市淮陽區(qū)綜合投資有限公司，聯(lián)系電話：13939486072； 代理公司：周口市天宏工程管理有限公司，聯(lián)系電話：18623940607；監(jiān)督人：淮陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，監(jiān)督電話：17365963777。
2024年3月4日
