2023年09月27日
——周口綠城留香園項目逆市熱銷探秘
綠城留香園項目實景圖。
綠城留香園小區(qū)一角。
□ 李國閣 李偉/文 王亞輝/圖
金秋九月，丹桂飄香。近日，從廣州回來過節(jié)的淮陽區(qū)的張先生一直沉浸在喜悅之中。經(jīng)過多次實地探訪和認真考慮，他果斷決定：在周口綠城留香園買房，成為這里的業(yè)主。
之所以做出這個決定，張先生有他的理由：綠城留香園的地理位置優(yōu)越、戶型合理、品質(zhì)一流、現(xiàn)房銷售，是改善型住房需求的理想選擇。在這里居住，不管是父母養(yǎng)老，還是孩子上學，對張先生來說，都是理想之地。
7月以來，該項目樓盤每月都能銷售20套左右，這個數(shù)字與幾年前樓市火爆時的樓盤單月銷量相比，或許不算突出，可是放在當下，那就值得點贊了。逆市熱銷，實屬少見；引領(lǐng)市場，難能可貴。
加緊保潔
高品質(zhì)的家將如期交付
9月22日，秋高氣爽，位于周口市中心城區(qū)天山路與慶豐路交會處東北角的綠城留香園項目，在陽光的照耀下更顯靚麗奪目。
這是一個即將交付的小區(qū)，有7棟9層洋房、8棟17層小高層，前低后高、東西成排、錯落有致地分布于小區(qū)內(nèi)。樓棟外立面為水晶灰色調(diào)，大玻璃窗、寬陽臺，建筑肌理清新簡約，屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊，橫平豎直，纖細大方。建筑整體給人的感覺是超凡脫俗、美觀時尚。
小區(qū)內(nèi)的綠植疏密有致，烏桕、銀杏、樸樹、金桂、早櫻、晚櫻、石榴、海棠等樹木合理分布，與黃楊、雀舌及草皮組成不同風格的綠化景觀。小區(qū)名貴樹木多、精品多，布局科學，頗上檔次。
300余名工人忙于小區(qū)交付前的掃尾工作，安裝休閑座椅、兒童娛樂設(shè)施，補栽綠植、打掃衛(wèi)生……
許多業(yè)主為了盡早入住，迫不及待地開始裝修。業(yè)主通過單元門智能安防系統(tǒng)的人臉識別后，可經(jīng)無障礙通道進入大堂，雙開門電梯，一梯兩戶，指紋密碼鎖，鋼木子母裝甲門……業(yè)主推門進家，幸福感油然而生。
“小區(qū)15棟樓的房屋全部通過了工程質(zhì)量分戶驗收，按照合同約定，本月底都能交房。”該項目負責人、周口市地產(chǎn)集團總經(jīng)理李兵梅對小區(qū)如期交付信心十足。
工程建設(shè)
國企擔當堅守建標底線
周口綠城留香園項目由周口市投資集團和綠城管理集團聯(lián)合打造。留香園源于杭州標桿項目——杭州留香園，屬于綠城“四大名著”之一的留香系，沿用綠城YOUNG系列的柳岸系風格，是綠城現(xiàn)代高層的升級力作，開啟建筑輕盈時代。其對地段、配套、建筑品質(zhì)都有較高要求，周口項目也不例外。
綠城留香園項目北側(cè)是周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，東側(cè)是昌建MOCO湖畔國際和佳利財富中心，南依周口植物園。綠城留香園項目容積率為2.2、綠地率為35%，建筑產(chǎn)品為洋房和小高層，洋房面積150平方米至230平方米，小高層面積120平方米至145平方米，全地下停車，車庫分地下兩層……從面市之日起，綠城留香園就成為市民關(guān)注的焦點。
走在小區(qū)地磚鋪就的道路上，環(huán)顧眼前的一切，李兵梅和工程部經(jīng)理張森感慨良多：為了給業(yè)主打造一個高品質(zhì)的家，周口市投資集團和其子公司周口市地產(chǎn)集團堅守工程“不降標”理念，堅守國企的初心和使命，克服困難，兌現(xiàn)承諾，很多地方建標不降反升——主體工程用抗拔樁，確保建筑的抗震效果。所有窗戶采用斷橋鋁結(jié)構(gòu)和雙層中空鋼化LOW-E玻璃，玻璃間填充氬氣，不但隔熱效果好，而且具有從室外向室內(nèi)看模糊、從室內(nèi)向外看清晰的特點，確?？臻g的私密性。地下車庫采用金剛砂固化地面，耐磨性強，防潮效果一流。
疏朗的空間布局、簡奢的建筑肌理、層次分明的景觀、綠意盎然的植被、精雕細琢的戶型……綠城留香園用嫻熟的建筑手法，為業(yè)主呈獻高品質(zhì)的家。
宜居示范區(qū)
秀麗風光美如畫
金秋時節(jié)的三川大地，碩果累累，生機勃發(fā)。市民走出家門，漫步中心城區(qū)，路旁是秀麗的公園、游園，眼前是繞城的碧水，抬頭是藍天白云……周口發(fā)生了翻天覆地的變化，闊步行進在建設(shè)國家區(qū)域中心港口城市的大道上。
作為主要承擔行政、生活、服務(wù)職能的周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，是周口巨變的縮影。如今，轄區(qū)路網(wǎng)交織、設(shè)施一流，河相通、湖相連，岸綠水清景美，讓人流連忘返。
9月22日，張先生用騎行的方式來體驗家鄉(xiāng)的巨變，感知綠城留香園項目地理位置的優(yōu)越性。他從綠城留香園項目出發(fā)，進入周口植物園，環(huán)湖騎行一周，沿環(huán)湖北路向東行進。碧桂園小區(qū)北側(cè)，引黃調(diào)蓄工程、洼沖溝、幸福河，河湖相連，水域?qū)拸V，沿途風光讓張先生感慨萬分。返回綠城留香園項目后，他又步行8分鐘到周口市體育中心鍛煉身體?！敖Y(jié)廬在人境，而無車馬喧”，張先生對這句詩描寫的意境有了更深的體會。
便民服務(wù)中心
居民生活的“全職保姆”
綠城留香園項目西側(cè)是已開工建設(shè)的李莊便民服務(wù)中心，9月22日上午，記者在項目現(xiàn)場看到，工地一派忙碌景象，多輛挖掘機和裝卸車緊張作業(yè)，工程如火如荼進行當中。
李莊便民服務(wù)中心由周口市投資集團負責建設(shè)，項目總投資2.25億元，占地21畝，建筑面積43908平方米?！袄钋f便民服務(wù)中心設(shè)有醫(yī)養(yǎng)中心、黨建中心、行政服務(wù)大廳、警務(wù)室、商超、公寓、托兒所，建成交付后，將極大滿足周邊居民的需求。按照‘便民利民’的服務(wù)宗旨，我們將把便民服務(wù)中心打造成居民生活的‘全職保姆’?！闭诠さ囟綄?dǎo)的周口市投資集團總經(jīng)理助理陶德山對未來的美好愿景充滿信心。
李莊便民服務(wù)中心東側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所小學，北側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所幼兒園，綠城留香園項目與它們一路之隔，小區(qū)業(yè)主日后生活的便利性將大大提升。
智慧島
創(chuàng)新高地提升區(qū)域價值
在綠城留香園項目東北方向、文昌大道南側(cè)，矗立著6棟大廈，它們的外觀新穎別致、建筑肌理簡約，彰顯著十足的現(xiàn)代城市氣息。這6棟大廈分別是：周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園2棟，高130米；昌建MOCO湖畔國際（北院）2棟，高120米；佳利財富中心2棟。它們是周口智慧島的主要載體，其中，周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園是智慧島的核心區(qū)。
“市委、市政府將把周口智慧島打造成資源集聚、人才匯聚的高地。在區(qū)位、配套、人才、金融、科研等要素方面，智慧島在全市都是領(lǐng)先的。目前符合入駐條件的企業(yè)和單位行動迅速，金融大廈已有中原銀行、郵儲銀行、農(nóng)行確定入駐?！敝芸谑鞋F(xiàn)代服務(wù)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會主任劉濤介紹。
“周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、昌建MOCO湖畔國際（北院）和佳利財富中心總建筑面積超50萬平方米，按每30平方米容納1人辦公的行業(yè)常規(guī)推算，未來將有超過1.5萬人在此辦公，每天的人流量達5萬人次?！眲龑χ腔蹗u區(qū)域未來的發(fā)展?jié)M懷憧憬。
創(chuàng)新高地提升區(qū)域價值。選擇在綠城留香園買房置業(yè)，在外打拼多年的張先生相信自己的眼光。
